Новая квартира 70 м². Ремонт только стартовал, а первая бригада уже на двух этапах превысила смету. Заказчики — семейная пара — хотят сделать ремонт один раз и качественно. Они потеряли доверие к подрядчику и попросили защитить бюджет, чтобы проект не превратился в бесконечный источник расходов.

Шаг 1. Три варианта сметы.

Составила смету по дизайн-проекту с альтернативными решениями по отделке, технологиям и бюджету — без ущерба стилю. Заказчики увидели, как цифры зависят от выбора, получили план «А», «Б», «В» и вернули контроль над бюджетом.

Шаг 2. Экономия без ущерба для дизайна.
Определила места проекта, где можно уменьшить расходы без потери качества: сложную укладку керамики заменила на стандартную, исключила работы, не влияющие на финишное качество. Бюджет стал реалистичным и защищённым.

Шаг 3. Смета = Регламент работ.
Согласовала с клиентом чёткие критерии качества и зафиксировала их в смете. Это создало единый стандарт приёмки для всех участников.

Шаг 4. Фиксация бюджета.
До договора пригласили на объект нового прораба — он перепроверил смету на скрытые работы и актуальность цен. Договор закрепил его ответственность за качество ремонта по смете.

Шаг 5. Рабочая группа.
Организовала единый чат для всех участников, закрепила для прораба правило: фотоотчёты не реже двух раз в неделю. Прораб регулярно нарушал договорённости — это доставляло неудобства в работе.

Шаг 6. Смена подрядчика без удорожания
На чистовых этапах заказчики захотели усилить состав узкопрофильными специалистами: плиточником, маляром и паркетчиком. Я провела переговоры с тремя компаниями и согласовала передачу работ без изменения бюджета — это удалось, потому что изначальная смета была честной: с рыночными ценами, без искусственных перекосов.