Почему расчет выполняется в 2-3 вариантах?

Реализовать интерьерное решение можно разными способами:

1. эффект деревянного пола можно достичь с помощью укладки паркета, ламината, кварцвинила, линолеума, керамогранита с текстурой дерева, печати художественной,
2. белые потолки могут быть натяжными, оштукатуренными, подвесными (из гипсокартона или панелей),
3. однотонные стены (или декоративную штукатурку) можно выполнить с помощью покраски, поклейки обоев необходимого цвета и рисунка, монтажа панелей.

Данные покрытия имеют разную технологию подготовки основания, сроки выполнения, стоимость материалов и работ.

Получив расчёт сметы в нескольких вариантах вы поймете, как выбор материалов влияет на стоимость ремонтных работ, подберёте решение под свой бюджет, предоставите правильное техническое задание дизайнеру и строительной бригаде.

При работе без сметы возникают определенные проблемы, которые затрудняют работу участников процесса:

1) непонимание стоимости отдельных видов и этапов работ, что ведет к переплатам в начале ремонта и к дальнейшей потере заинтересованности строителей выполнять оставшиеся работы по заниженным ценам,

2) неоднозначность критериев завершенности этапов, приводит к несвоевременным (преждевременным) расчетам, поскольку заказчик производит приемку этапов без учета сопутствующих работ: сушка, проливка, шлифовка, усиление, обработка защитными составами, обеспыливание, прочее,

3) отсутствие определений уровней качества и сложности работ. Например, выравнивающая штукатурка классифицируется на: простую, улучшенную и высококачественную. Качество подготовки основания оценивается от Q1 (минимальный) — до Q4 (максимальный). Обои могут отличаться шириной полос от 0,5 — до 1 метра, быть бесшовными, бумажными, мокрыми, металлическими, тканевыми, с подгонкой рисунка и без. Напольная доска иметь плавающий способ укладки (на подложку), клеевой к стяжке или к фанере, а также елочкой, диагональный, палубный и другие,

4) сложность заполнения актов выполненных работ (объемов, качества, дефектов). Без этих документов будет сложнее доказать факты выполнения работ и основания для бесплатного гарантийного обслуживания, что может привести к дополнительным расходам.

Если стороны закрепили оговорку: «качество работ определяется СНиПами», то необходимо понимать, что нормы и стандарты не всегда соответствуют современным представлениям о качественном ремонте, и допускают толщину швов керамической плитки до 6 мм, отклонение выравнивающей штукатурки от плоскости до 6 мм на 2 метра, поклейку обоев с зазорами кромок 0,5 мм (видимых с расстояния до 3 метров). А значимая часть работ не регламентирована, например, не предусмотрена поклейка паутинки или стеклохолста для малярных работ под покраску.

Имея подробную смету исполнитель при производстве работ будет руководствоваться данным документом (ее данными)

Преимущества независимого расчета:

1. снижение стоимости ремонта,
2. повышение качества и контроля работ,
3. минимизация дополнительных расходов.
4. получите правильные расчеты и технологии,
5. исключите не нужные работы,
6. узнаете о современных требованиях к качеству,
7. разберетесь как материалы влияют на стоимость работ,
8. составите проект под свои финансовые возможности,
9. предоставите правильное ТЗ для избежания «переделок»,
10. избежите ряда конфликтных ситуаций и судебных разбирательств.

Для расчета сметы на ремонтные работы необходимо предоставить:

1. Фото и/или видео текущего состояния объекта.
2. Схему планировочного решения с расстановкой мебели и оборудования, дизайн-проект, план БТИ (все что имеется).
3. Сообщить о предпочтениях по покрытиям потолков, стен и пола.
4. Сообщить бюджет ремонтных работ.

Почему мы не делаем смету на черновые материалы?

Черновые материалы (ЧМ) – материалы, используемые для подготовительной отделки, являющиеся базой для чистовой отделки: сухие смеси, материалы для возведения конструкций, изоляция, расходные материалы для санитарно-технических и электромонтажных работ, для обработки поверхностей, клеи и герметики, прочие расходные материалы и инструменты одноразового использования (правила, валики, ведра, лезвия, сверла, насадки на инструменты, молотки, пилы, крестики для плитки, перчатки, мешки для мусора, строительный унитаз и поддон, доски, стремянки).

Заранее выполнить точный расчет стоимости ЧМ невозможно, поскольку их величина зависит от большого количества факторов:

1. состояния объекта (например, кривизны плоскостей и углов),
2. объема, способа и технологии работ (например, разводка электрокабеля может быть выполнена по потолку, полу, линейным, лучевым и смешанным способами),
3. выбора оригинальных брендов или их аналогов, а также сегмента материалов: эконом, стандарт или премиум,
4. цен поставщиков.

В случаях, когда исполнитель заранее включает в стоимость ремонта ЧМ, то указывает их с запасом до 30%, мы считаем, что такие расчеты не информативными.

Тем не менее, в 2024 году для капитального ремонта новостройки площадью 50м2 ориентировочно потребуется ЧМ на сумму 400.000,00 рублей, для квартиры 100 м2 — 600.000,00 рублей.

Анализ сметы строителей

Смета — это мощный инструмент для улучшения процесса строительства и достижения качественных результатов. Она позволяет участникам создавать четкие критерии качества работ и завершенности этапов, помогает команде быть более организованной и уверенной в том, что работа выполняется правильно.

Утверждая смету стороны дают согласие на содержащуюся в ней информацию: расчет объемов, предлагаемые технологии, график работ, план поставки материалов.

Для составления или проверки сметы необходимо иметь определенные знания и практические навыки, учесть множество факторов и рисков.

Наши специалисты имеют практический опыт строительства, ежедневно считают сметы по запросу архитекторов, дизайнеров, прорабов и заказчиков строительства, обучают специалистов технологиям работ и сметному делу, и могут произвести для вас проверку строительной документации грамотно и быстро.

Анализ сметы включает в себя следующие проверки:

1. Сравнение заявленных видов работ с необходимыми.
2. Выявление ошибок, связанных с несоответствием критериев качества.
3. Выявление рисков увеличения стоимости работ.
4. Рекомендации по минимизации расходов.
5. Анализ порядка выполнения этапов работ.
6. Анализ сроков строительства.

Результатом анализа сметной стоимости является подробная устная он-лайн консультация и практические рекомендации по улучшению документа.

Что необходимо предоставить?

1) Смету от строителей.

2) Фото и/или видео текущего состояния объекта.

3) Сообщить о предпочтениях по покрытиям потолка, стен и пола.

4) По запросу специалиста предоставить рабочие чертежи.

В услугу не входит:

1) выезд на объект и замер помещений,

2) просчет объемов всех работ, количества м2, пм, шт, компл.,

3) составление новой сметы, графика работ и списка материалов

Партнерская программа — это выполнение на регулярной основе сметных расчетов стоимости строительных работ для архитекторов-дизайнеров, строителей, риэлторов. 

Смета поможет уберечь ваших клиентов от ошибок планирования результатов строительства (качество, бюджет, строки), и честное и доверительное сотрудничество, повысит (усиление) репутации, привлечение новых клиентов, расширение присутствия на рынке,

Основные преимущества:

• улучшение качества (расшерения спектора) предоставляемых вами услуг,
• экономия времени на обмеры помещений, составление расчетов, консультировании клиентов,
• профессиональный рост, обмен ресурсами и опытом в команде единомышленников.

Программа доступна начиная с расчета 4го объекта.

Для расчета сметы на ремонтные работы необходимо предоставить:

1. Фото и/или видео текущего состояния объекта.
2. Схему планировочного решения с расстановкой мебели и оборудования, рабочие чертежи, дизайн-проект, план БТИ (то, что имеется).
3. Сообщить о предпочтениях по покрытиям потолков, стен и пола.
4. Сообщить бюджет ремонтных работ.