Договор подписан, но работы не начинались уже 3 недели. Смета подрядчика настолько не отражала реальную сложность, что исполнители видели риски и отказывались от проекта. Заказчик терял время и деньги.

Технадзор обратился ко мне за независимым расчётом сметы. Главные требования: высокое качество и работа без простоев.

Шаг 1. Точные данные для расчёта.
Выехала на объект, зафиксировала всё, что подрядчик не учёл и что отпугивало исполнителей. Это позволило сделать каждую позицию сметы выполнимой и проверяемой.

Шаг 2. Смета в 3 вариантах.
Разработала смету в трёх вариантах — по отделке, технологиям и бюджету. Дизайн во всех версиях не менялся, качество осталось высоким. Заказчик взвесил все варианты и выбрал оптимальный.

Шаг 3. Смета = Регламент работ.
Закрепила в смете критерии приёмки каждого этапа: качество, допуски и завершённость. Сдача работ — это сверка по заданным параметрам, а не субъективная оценка «нравится/не нравится».

Шаг 4. Гибкий график.
Прописала последовательность и длительность этапов ремонта, синхронизировала сроки замеров и монтажа дверей, кухни, мебели, штор. Резерв на сдвиги предусмотрела, но общий срок сдачи зафиксировала жёстко.

Шаг 5. Фиксация бюджета.
До договора пригласила на объект прораба для проверки сметы на соответствие реальным условиям. В договоре зафиксировала его ответственность за качество ремонта и соблюдение бюджета.

Только такой подход позволяет начинать ремонт со 100% уверенностью в результате.